您当前所在位置: 亚博官方娱乐新闻网 > 小城找房 > 新闻资讯 >正文

购房课堂:建筑面积套内面积如何区分

??

  “住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来舆论密切关注的“买100平方米房子只得70平方米”现象有望终结。

  2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。

  记者注意到,在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》,其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易。

  那么,什么是套内面积和建筑面积?

   什么是套内面积

  根据2000年8月1日实施的《房产测量规范》GB/T 17986.1-2000(以下简称《测量规范》)国家标准规定:房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。d.内墙面装饰厚度计入使用面积。

   什么是建筑面积

  据了解,目前购房者买房的建筑面积,除了房屋套内建筑面积之外,还包括了其他公摊面积。

  其中,公摊面积包括以下两大部分。“公摊”的内容,包括以下两大部分:

  第一部分包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积等;第二部分包括:楼宇(套)与公共空间之间的分隔,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的50%。

  弄清楚这两个概念,购房者在购房中就能够更加准确地进行选择,不受忽悠地做出精准的判断。

  (记者_陈青松 文图)

标签:购房课堂
责任编辑:陈子汉陈子汉
网友评论
请您文明上网、理性发言并遵守相关规定。
你至少需要输入 5 个字????昵称: ??????
{#if $T.comm.topCmtId!=-1} {#else} {#/if}
你至少需要输入 5 个字 ????昵称: ??????
{#/for}
查看全部 {$T.allCmt} 条评论>>
特别说明:如果您认为转载内容(即来源未注明“亚博官方娱乐新闻网”或“亚博官方娱乐经济报”的稿件)侵犯了您的权益,请您来电或来函告知,本网站将在收到信息核实后2个工作日内删除相关内容;编辑电话:0595-85088286
点击排行
  1. 上半年家电市场行情:需求低于预期,但营利能力提升
  2. 房贷利率新政后楼市众生相:部分中介贩卖利率“焦虑”
  3. 央行降准利好楼市有限 专家称二套房贷利率难言宽松
  4. 机构:前八个月百城地价涨势整体下行
  5. 智能家居的风,怎样才能吹进“父母”的心
  6. 刚需买房需要注意什么?贷款购房要注意哪些
  7. 哪里房子升值空间最大?
  8. 前端融资成本高企 房地产融资出现大幅下跌
  9. 底价成交增多 土地市场进入快速退烧阶段
  10. 监管“组合拳”下房地产信托遇“冰点” 8月份仅募资400亿元
  11. 百强房企8月业绩增速整体放缓
  12. 为什么有人更喜欢“老破小”?
房源出售信息 更多>>